南宁楼市周报| 商品住宅供求两旺“回弹”，成交均价11563元/㎡

注：

①第9周，2020.2.24—2020.3.1

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

周报亮点：

商品住宅供求两旺

成交面积环比上涨821%

合景香悦四季、天健城、金玖世家位列周度销售双榜前三

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全国

》》整体市场新房成交持续转好，钦州、抚州等新政稳定房市

2020年第9周，全国多城相继发文支持复工复产，新房供应低位维持，成交快速转暖。CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积41万平方米，较第8周减少10万平方米。前期施工工期的拖延，加上线下地产开盘尚处暂停态，未来几周全国供应面积料持续较低体量。

成交方面，各能级城市成交加快转好，三四线升势超过二线。一线城市北京、上海、广州、深圳成交面积继续环比回升，但体量不高，均在10万平方米以内。二线城市中除南京环比下跌外，其余诸城均有涨幅。三四线城市中除扬州、建阳成交面积环降外，其余城市均环比大幅上涨。

南宁

》》整体市场

新增供应9.57万㎡，成交量上涨，均价回落

本周商品住宅新增供应9.57万㎡,供应主力为大和平华西商业城、金科博翠天宸、碧桂园公园壹号等；成交892套，成交面积10.19万㎡，面积环比上涨820.99%，成交主力项目有合景香悦四季、天健城、金玖世家等；成交均价11563元/㎡，环比下降10.12%。

》》各城区成交情况

良庆区成交量占比达36%

各区域成交中，良庆区成交量最高，共成交3.72万㎡，占全市份额为36%，其次为江南区、青秀区。

成交价格方面，本周除了江南区商品住宅成交均价9398元/㎡，其它5个城区的成交均价都过万元每平米。青秀区价格依旧领跑全市，本周青秀区商品住宅成交均价14456元/㎡，环比下降31.21%。本周良庆区商品住宅成交均价11791元/㎡；邕宁区商品住宅成交均价11421元/㎡；西乡塘区商品住宅成交均价10748元/㎡；兴宁区商品住宅成交均价10392元/㎡。

》》新增供应明细

本周4个项目取得预售证，住宅供应9.57万㎡，共881套

本周新增商品住宅供应项目4个，分布良庆、兴宁、江南、邕宁，合计供应9.57万㎡，共881套。它们分别是蓝光雍锦澜湾、大和平华西商业城、碧桂园公园壹号、金科博翠天宸。

》》楼盘表现

合景香悦四季、天健城、金玖世家位列周度榜前3

第9周商品住宅成交金额TOP10中，合景香悦四季、天健城、金玖世家位列金额榜和面积榜双榜前三，成交金额分别是1.69亿元、1.00亿元、0.60亿元，成交面积分别为1.52万㎡、0.94万㎡、0.50万㎡。

龙光·江南院子、天健和府、融创·九熙府、龙光·天曜、万科城、路桥·锦绣城、金科·天籁城跻身本周销售金额榜TOP10。

天健和府、精通瑞城、融创·九熙府、万科悦江南、金科·天籁城、龙光·江南院子、路桥·锦绣城跻身本周销售面积榜TOP10。

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